SANTIERE GHEORGHENI SI MARASTI 20.12.2011    

CLUJ-NAPOCA

Noutăţi

• A început procedura de semnare a Contractelor de dare în folosinţă cu titlu oneros pentru terenurile pe care vor fi construite locuinţele. Acestea se vor semna la Biroul notarial LUPEA MAIANA, str. Roşca Pavel nr.5, Cluj-Napoca, după o planificare realizată de comun acord între grupul de lucru Cluj, comandantul unităţii care administrează terenul şi notar.
  La semnarea contractului (participă doar titularul contractului) trebuie să aveţi:
  - contractul de construire in original şi o copie a acestuia, fără anexele 2-4, avizată de Dezvoltator la sediul din Gheorgheni (conform cu originalul), adusă la grupul de lucru;
  -cartea de identitate (copii după C.I.-urile soţului si soţiei aduse la grupul de lucru) ;
  -355 lei taxele notariale
   

• Anunţ: In atentia beneficiarilor proiectului imobiliar GTD-MAPN

• A apărut Ordinul ministrului apărării naţionale M-18/15.02.2011

• A fost emisă Autorizaţia de SISTEMATIZARE VERTICALĂ şi CONSTRUIRE DRUMURI pentru locaţia MĂRĂŞTI. Poate fi văzută aici.

• In data de 16.12.2010 am primit de la Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara Cluj pozitia lor referitoare la inscrierea constructiilor in cartea funciara. Documentul oficial il puteti consulta aici.

• În data de 29.11.2010 a avut loc şedinţa grupului de lucru, în care s-au discutat:

  1. noua componenţă a grupului de lucru;

  2. situaţia lucrărilor în cele două locaţii;

  3. rapoartele de expertiză tehnică privind evaluarea terenurilor;

  4. paşi ce trebuiesc urmaţi pentru întăbularea unităţilor locative pe beneficiari;

  5. componenţa dirigenţiei de şantier.

• Băncile interesate pot fi contactate aici. Cei interesaţi de program prin prima casă să-l contacteze pe domnul Bontidian Lucian 0740973769, lucian_2001ro2000@yahoo.com

• Incepand cu 8 noiembrie 2010 in showroom-ul dezvoltatorului de pe str.Dorobantilor nr.48 vor fi prezente si bancile interesate.

• Numărul caselor înşiruite de 100mp s-a suplimentat la cererea Beneficiarilor. Acum sunt în TOTAL=19 case de 100mp. Vedeţi pe Planul de situaţie pentru Gheorgheni modificările survenite.

• Mai multe imagini gasiti pe site-ul dezvoltatorului www.gtdev.ro

• Ofertele bancare primite până în prezent le găsiţi aici (intrare cu parola ştiută)

• A început organizarea de şantier şi pichetarea drumurilor în Gheorgheni

• A început activitatea de demolare în Mărăşti

• În data de 19.10.2010 a avut loc şedinţa grupului de lucru în care s-a discutat modelul de Contract de Construire. Acesta nu a fost finalizat.

• Începând cu 15 octombrie 2010 veţi găsi informaţii noi despre Programul de construcţie de locuinţe în garnizoana Cluj Napoca la adresa dezvoltatorului GROUP TAURUS DEVELOPMENT:

www.gtdev.ro

• In data de 01.10.2010 Primaria municipiului Cluj Napoca a eliberat Autorizatia de contruire nr. 1227 pentru executarea lucrarilor de sistematizare verticala si contruirea de drumuri.

• In data de 30.09.2010 a avut loc sedinta Grupului de lucru Cluj, in care s-a stabilit constituirea unui colectiv de redactare a modelului de contract de construire.

• Au fost trimise cereri de oferte la un numar de 8 banci, urmand sa primim oferta acestora oana in data de 11.10.2010

• Catalog cu preturi optiuni locative

• Cele două terenuri, din Gheorgheni şi Mărăşti, au fost predate dezvoltatorului

• In data de 22 septembrie 2010, orele 14.00 la Cercul Militar, sala de festivitati, are loc intalnirea de informare a celor interesati de Programul de constructie de locuinte in garnizoana Cluj Napoca cu Dezvoltatorul.

• Avand in vedere numarul mare de beneficiari aflati in concediu, sedinta generala se amana pentru o data care va fi comunicata ulterior, in principiu 14-16 septembrie, in functie de programul comandantului care doreste sa participe la aceasta sedinta.

• In data de 30 august 2010 a inceput demolarea cladirilor vechi de la Obiectivul 2.

• Incepand cu 23 august 2010, ora 14.00 reprezentantii bancilor vor fi prezente in show-room-ul de pe str. Dorobantilor nr.48.

•  

• Din data de 16.08.2010 firma GRUP TAURUS DEVELOPMENT  isi deschide show-room-ul pe str. Dorobantilor nr.48.

Program de lucru: Luni-Vineri 10.00-18.00

• In data de 12.08.2010 a avut loc sedinta grupului de lucru Cluj Napoca, la care a participat si d-l SPATACEAN EMILIAN (patronul firmei Grup Taurus Development) si in care s-au stabilit actiunile viitoare, in vederea inceperii derularii programului. De asemenea d-l Spatacean, acorda bonusuri celor inscrisi in program si au achitat taxa de rezervare pentru increderea acordata, si celor care vor semna contractul de executie pana in 31 octombrie 2010.

•  

• Model CONTRACT DE CONSTRUIRE. (actualizat 20.10.2009).

• In data de 05.08.2010 a avut loc sedinta grupului de lucru Cluj Napoca , in care s-au stabilit activitatile viitoare ce se vor desfasura in vederea continuarii Programului de constructie de locuinte. In cel mai scurt timp va avea loc o intalnire intre grupul de lucru si dezvoltator pentru stabilirea ultimelor detalii, urmand ca acestea sa fie aduse la cunostinta tuturor intr-o adunare generala.

• În data de 20 iulie 2010 a fost publicată în Monitorul Oficial nr.501/20.VII.2010, partea I, H.G.nr.627/2010 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizării de către M.Ap.N. a unui program pentru construirea de locuinţe (continuare).

• Datorita evenimentelor ce au loc la nivel national unii pasi ai Programului de construcţie de locuinţe proprietate personală pentru personalul M.Ap.N. din garnizoana Cluj Napoca, au fost intarziati. Va informam ca acest program continua, urmand ca dupa publicarea Hotararii de Guvern in Monitorul Oficial sa aibe loc o intalnire intre solicitanti si firma constructoare in vederea gasirii celor mai bune solutii de derulare a Programului. Va asiguram ca Grupul de lucru de la Cluj face tot posibilul pentru urgentarea acestor pasi.

• Avand in vedere Ordinul Ministrului Apararii Nationale de repunere in functiune a Restaurantului Militar Cluj Napoca, Punctul de Informare al Grupului de lucru Cluj din cadrul "Program de construcţie de locuinţe proprietate personală pentru personalul M.Ap.N. din garnizoana Cluj Napoca"  isi va muta sediul din Cercul Militar intr-o noua locatie, care va fi comunicata in cel mai scurt timp. Toate problemele pot fi comunicate prin email sau telefon aflate pe site la CONTACT

• Pentru o informare permanentă a solicitanţilor de unităţi locative din cadrul proiectului "Program de construcţie de locuinţe proprietate personală pentru personalul M.Ap.N. din garnizoana Cluj Napoca" vă aducem la cunoştinţă că acest program se derulează în continuare, fiind în faza de aşteptare a publicării în Monitorul Oficial a H.G. privind regimul juridic al terenurilor, după care se depun la Primărie proiectele şi avizele, care sunt gata întocmite şi obţinute în vederea emiterii Autorizaţiilor de construcţie.

•  

• În vederea începerii lucrărilor de execuţie din cadrul Programului de Locuinţe, în data de 18.03.2010, lt.col. Alexandru BRĂTEAN, secretarul grupului de lucru Cluj şi d-nul Emilian SPĂTĂCEAN, patronul firmei GRUP TAURUS DEVELOPMENT, au avut o întâlnire cu Comisia Centrală de la Bucureşti, în care s-au prezentat stadiul actual şi etapele de perspectivă ce se au în vedere a fi realizate.

AVIZE OBTINUTE IN VEDEREA AUTORIZARII PROIECTELOR PENTRU ANSAMBLURI IMOBILIARE MARASTI-GHEORGHENI

• 1. AVIZ REGIA APA-CANALIZARE

• 2. AVIZ ENERGIE ELECTRICA REGIA ELECTRICA-TRANSILVANIA

• 3. AVIZ EON GAZ REGIUNEA NORD

• 4. AVIZ ROMTELECOM

• 5. AVIZ REGIA SALUBRITATE SALPREST

• 6. ACORD SANATATEA POPULATIEI DSP

• 7. AVIZ PSI ISU

• 8. ACORD DE MEDIU-PUZ si Faza Finala DTAC

• 9. Aviz Siguranta Circulatei Seviciul Tehnic Primarie

• 10. AVIZ CFO INTEGRATOR-retele de date

• 11. AVIZ CFR-pentru amplasament Marasti

• 12. REGIA DE TERMOFICARE

• 13. Aviz de la Comisia pentru Urbanism si Amenajarea Teritoriului Cluj Napoca

• 14. AVIZ HCL Cluj Napoca

• 15. AVIZ-DOVADA OAR Transilvania

• 16. AVIZ OJCPI Cluj Napoca

• 17. ANUNTURI multiple in presa locala, continut avizat conform legislatiei, privind anuntarea intentiei de demarare a obiectivelor de investitii propuse-Monitorul de Cluj si Faclia de Cluj

In prezent faza documentatiei este:

• PROIECTE COMPLETE FAZA DTAC-219 dosare in 2 exemplare proiect GHEORGHENI si 6 dosare in cate 2 exemplare proiect MARASTI

• PROIECTE TEHNICE si DETALII de Executie complete

• Arhitectura

• Sistematizare verticala si proiecte pentru cai de acces, drumuri si platforme

• Instalatii interioare obiect si exterioare amenajari

• Antemasuratori-cantitati de lucrari si materiale

• Studii geotehnice complete faza proiect tehnic

• Ridicari topografice complete la nivel de detaliu proiect tehnic

Pentru depunerea documentatie DTAC si obtinerea AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE este necesara obtinerea HOTARARII DE GUVERN

S-a redeschis PUNCTUL DE INFORMARE.

Avand in vedere sarbatorile de iarna in perioada 21.12.2009-11.01.2010 Punctul de informare va fi inchis.

Catalog cu produse de finisaj interior aflate in Punctul de informare (se va actualiza permanent cu produsele care vor fi contractate)

• S-au obtinut avizele de mediu pentru zona GHEORGHENI si MARASTI.

Modele documente pentru cadrele in rezerva. (Model raport si model declaratie notariala)

     În vederea procedurii de reglementare a obţinerii acordului de mediu de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Cluj, serviciul autorizări şi controlul conformării, publicăm următorul anunţ în data de 15.10.2009

Model CONTRACT DE CONSTRUIRE. (actualizat 20.10.2009).

Hotararile Consiliului Local pentru zona GHEORGHENI si pentru zona MARASTI.

Ultimile cataloage cu modele de case din Punctul de Informare:

• casa 100

• casa 120

• casa 140

• casa 160

In data de 21.09.2009, s-a redeschis Punctul de Informare unde sunt prezentate modele de finisaje interioare si exterioare (foto).

Din 22.09.2009 vor fi prezente in Punctul de Informare si Bancile care au raspuns solicitarii noastre, cu noile oferte.

Au fost eliberate Certificatele de Urbanism pentru GHEORGHENI si MARASTI.

In data de 11 august 2009, in cadrul sedintei Consiliului Local al municipiului Cluj Napoca, au fost aprobate proiectele de PUZ pentru cele doua locatii, Gheorgheni si Marasti.

        Studiu de caz privind instalarea Centralelor Termice de Scara pentru blocurile din MARASTI.

       In perioada 01-31 august 2009 Punctul de Informare de la Casa Armatei va fi inchis.

       Ultimile variante pentru case si noul PUZ GHEORGHENI le gasiti in LOCUINTE GHEORGHENI.  

      Ultimile variante pentru blocuri MARASTI cerute de PRIMARIA CLUJ NAPOCA:

• PUZ

• BLOC B

  • parter

  • etaj curent

  • etaj retras

• BLOC C

  • parter

  • etaj curent

  • etaj retras

 - marţi, 21 iulie 2009 orele 15⁰⁰ toţi solicitanţii de unităţi locative în blocul B, Mărăşti sunt rugaţi să se prezinte la punctul de informare.

       In data de 13.06.2009 a avut loc alegerea locuintei pentru personalul beneficiar inscris in program in prima etapa.

      Incepand cu data de 15.06.2009 se pot inscrie in program si personalul prevazut la art. 42, din Legea nr.346/2006, privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Apărării Nationale, care au domiciliul in alte garnizoane decat garnizoana Cluj Napoca. Alegerea locuintei de catre acestia se va face conform datei de inscriere in program (data raportului si a declaratiei notariale).

Ultima ora !!!

Orarul stabilit de catre Comisia teritoriala pentru alegerea locuintei este urmatorul:

• Casa 160 mp: ora 10.00.

• Casa 140 mp: ora 11.15.

• Casa 120 mp: ora 12.00.

• Apartament 4 camere: ora 13.30.

• Apartament 3 camere: ora 13.30.

• Apartament 2 camere: ora 14.30.

• Apartament 1 camera: ora 16.00.

Avem rugamintea de a va prezenta in data de 13 iunie 2009 la orele specificate mai sus in functie de unitatea locativa aleasa.

Fiecare beneficiar este obligat sa faca dovada, la cererea comisiei, a urmatoarelor documente:

• raport de inscriere

• contract de rezervare

• ordinul de plata (dovada executarii platii).

In data de 4.06.2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj-Napoca în care s-au stabilit următoarele:

• repartitia unitatilor locative se va face in data de 13 iunie 2009 ora 10.00 la Cercul Militar, P-ta Avram Iancu 1-3, Cluj Napoca;

• incepand cu 15 iunie 2009 demareaza faza a II-a a Programului in care se va putea inscrie personalul M.Ap.N. si din alte garnizoane decit Cluj Napoca. Unitatile locative vor fi repartizate in ordinea semnarii Contractului de rezervare de catre acestia.

- in data de 29 mai 2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj-Napoca în care s-au stabilit următoarele:

• s-a aprobat modificarea Contractului de rezervare

• a fost stabilit ca in luna iunie sa se faca repartitia unitatilor locative pentru cei care au semnat Contractul de rezervare si modalitatea de tragere la sorti.

- în data de 22 mai 2009  a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj-Napoca în care s-au analizat următoarele:

• oportunitatea şi necesitatea acordării dreptului de a se înscrie în program, personalul M.Ap.N. din afara garnizoanei Cluj-Napoca;

• modificarea componenţei comisiei cu persoane înscrise în program.

- Programul Punctului de Informare este:

                 L - V   10⁰⁰ - 13⁰⁰

                           15⁰⁰ - 18⁰⁰

- s-a încheiat perioada de semnare a contractelor de rezervare. Începând cu data de 20 mai 2009 cei care s-au înscris în program sunt aşteptaţi în punctul de informare unde vor fi prezentate mostre de materiale de construcţii şi se vor completa chestionare ce vizează opţiunile pentru unităţile locative alese.

- în data de 7 mai 2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj-Napoca în care s-au stabilit următoarele:

• termenul de semnare a contractelor de rezervare s-a prelungit până la data de 16 mai 2009;

• termenul de efectuare a plăţii taxei de rezervare s-a prelungit până la data de 31 mai 2009;

• perioada în care poate fi returnată integral taxa de rezervare s-a prelungit până la semnarea contractului de execuţie;

În data 7 mai 2009 proiectele au primit aviz favorabil de oportunitate din partea Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului Cluj-Napoca.

- în data de 23.04.2009 a fost deschis Punctul de Informare la Cercul Militar.
Orarul este:

L - V    10.00 - 13.00

            15.00 - 18.00

Contractele de rezervare se vor încheia până în data de 08.05.2009.

- în data de 16 aprilie 2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj-Napoca în care s-a aprobat contractul de rezervare. De asemenea s-au discutat ofertele primite de la cele 4 bănci. (vezi Informaţii înscriere - Faza a II-a)

- până la această dată (10.04.2009) s-au primit oferte de la  următoarelor bănci: BCR, BRD, ING Bank şi Transilvania.

- în data de 25 martie 2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj în care s-a aprobat convenţia cu dezvoltatorul şi s-au analizat ofertele băncilor.

- până la această dată (23.03.2009) s-au primit oferte de la  următoarelor bănci: BCR, BRD, ING Bank.

- în data de 19 martie 2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj.

- dezvoltatorul a realizat un model de casă cu o suprafaţă utilă mai mică de 120 m² şi cu garaj (varianta2,  varianta 3)

- în data de 9 martie 2009 documentaţia a fost înmanată următoarelor bănci:

        - BCR, BRD, ING Bank, Raiffeisen Bank, BancPost, Transilvania, UniCredit, CEC şi Alpha Bank

- în data de 4 martie 2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj în care a fost aprobată documentaţia pentru bănci.

- în data de 11 februarie 2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj. Dezvoltatorul ales este GRUP TAURUS.

- în data de 5 februarie 2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj în care cei doi dezvoltatori şi-au susţinut proiectele în vederea desemnării dezvoltatorului căruia i se va atribui contractul.

- în data de 3 februarie 2009 a avut loc şedinţa Comisiei Teritoriale Cluj în care s-au stabilit primii doi dezvoltatori cu care se vor continua negocierile. Aceştia sunt:

- Grupul de firme SC Cartesian Invest SRL, SC CASA TRANSILVANIA SRL, BS AS Spania;

- GRUP TAURUS.

- în data de 15.05.2008 orele 10⁰⁰ a avut loc adunarea comisiei teritoriale Cluj de coordonare a programelor de construire a locuinţelor proprietate personală pentru cadrele militare, soldaţi şi gradaţi voluntari, precum şi pentru personalul civil din armată.